SBB tänker sig börsnotera Sveafastigheter 

Aktieägare i SBB äger idag 100% och nu planerar styrelsen ett erbjudande till dem, att de ska få köpa 49%… Det är en kreativ konstruktion av nyemission.

”SBB-bostadsavknoppningen Sveafastigheter avser att noteras på First North under fjärde kvartalet för att byta plats till huvudlistan inom 18 månader.”
Noteringsavsikten nämns i ett pressmeddelande från Sveafastigheter.

Efter börsnoteringen blir Sveafastigheter Sveriges största* börsnoterade bostadsbolag. Det kommer att ha cirka 14 500 lägenheter under förvaltning och cirka 7 900 lägenheter i projektutveckling eller pågående byggnation. Baserat på intjäningsförmågan per den 30 juni genererar 2024 Sveafastigheter hyresintäkter på cirka 1,5 miljarder SEK med ett driftnetto på cirka 1,0 miljarder SEK. Samma dag uppgick marknadsvärdet på fastighetsbeståndet till 27,5 miljarder kronor, vilket ska vara en direktavkastning på 3,6%. AI News uppfattar marknaden vid fastighetsköp av bostadsfastigheter (om man inte man inte räknar extrema lägen) ligger på 5-10%.

Det bekräftas i tisdagens pressmeddelande att SBB kommer att behålla 51 procent av bolaget. Avstämningsdatum är 27 september.

Finansiella mål innefattar som tidigare ett överskott (drifts-/hyresnetto) på över 70 % på fem år (nu: 63 %), renovering av minst 2000 lägenheter. Ingen utdelning för 2024 och låg eller ingen de första åren framöver.


– Det är ett viktigt steg som vi nu tar i vår resa mot att bli ett av Sveriges bästa bostadsbolag, för att skapa den ägarspridning som vi har pratat om, säger han.